имущества к приносимому им чистому доходу.
Ставка капитализации - это отношение рыночной стоимости
взаимосвязь между доходом и стоимостью объекта оценки.
Коэффициент капитализации - норма дохода, отражающая
- это коэффициент или ставка капитализации.
К ( R ) - норма дохода или прибыли
который способна приносить недвижимость за период;
недвижимости. Под доходом обычно подразумевается чистый операционный доход,
ЧД (I) - ожидаемый доход от оцениваемой
С (V) - стоимость недвижимости;
Базовая формула доходного подхода (рис.3.5):
будущего дохода и текущей стоимости объекта.
Капитализация дохода - это процесс, определяющий взаимосвязь
и количества дохода, который эта недвижимость способна принести.
которую вложен капитал, должна соответствовать текущей оценке качества
Доходный подход основан на том, что стоимость недвижимости, в
Конспект лекций. Таганрог: Изд-во ТРТУ,
> > >
| | | | | | |
Гриненко С.В. Экономика недвижимости: Оценка недвижимости: Подходы к оценке недвижимости: Доходный подход
Комментариев нет:
Отправить комментарий